1965〜1975年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
73.7万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
78.2万円/㎡
前年比+6.2%
新宿ローヤルコーポ
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩2分
1972年築 / 6階建 / 68戸 / RC造
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価格偏差値
55.0
割安
推定相場価格より8.9%割安
相場
1,789万円
78.0万円/㎡
835
1,471
2,107
2,743
AI査定結果
推定相場価格
1,789万円
78.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,471万円〜2,107万円
64.1万円/㎡〜91.8万円/㎡
推定賃料
8.6万円
0.37万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年7月28日
新宿ローヤルコーポ
1,630万円（71.0万円/㎡）/ 6階 / 22.95㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は73.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 1,630万円 | 71.0万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/05/29 | 2,280万円 | 79.7万円 | 2階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/30 | 2,180万円 | 76.2万円 | 3階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
| 2025/04/17 | 2,180万円 | 76.2万円 | 6階 | 28.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/02/07 | 1,580万円 | 78.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 1,280万円 | 63.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2025/01/12 | 1,580万円 | 68.8万円 | 6階 | 22.95㎡ | 1K | 東 |
| 2024/11/15 | 1,480万円 | 73.9万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1DK | 北西 |
| 2024/09/20 | 1,650万円 | 82.4万円 | 3階 | 20.02㎡ | 1K | 北西 |
| 2024/07/17 | 1,980万円 | 69.2万円 | 6階 | 28.61㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/24 | 2,100万円 | 73.4万円 | 3階 | 28.61㎡ | 2K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は71.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.2%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 新宿ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 1,630万円 | 71.0万円 | 22.95㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 北東 | 1972年 | 68戸 | RC |
| 2024/07/05 | マンション小滝橋 新宿区高田馬場三丁目 | 下落合駅7分 | 1,290万円 | 55.8万円 | 23.1㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | 南東 | 1975年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/20 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,480万円 | 56.4万円 | 26.22㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | - | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2023/11/26 | マンションVIP柏木 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅6分 | 1,999万円 | 71.6万円 | 27.9㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1971年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/15 | 落合マンション 新宿区下落合一丁目 | 高田馬場駅7分 | 2,280万円 | 79.9万円 | 28.55㎡ | 1K | 6階 / 9階建 | 西 | 1970年 | 76戸 | RC |
| 2024/04/29 | メゾン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅2分 | 1,180万円 | 53.9万円 | 21.88㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 西 | 1977年 | 19戸 | RC |
| 2025/05/10 | 高田馬場第2ローヤルコーポ 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅6分 | 2,200万円 | 77.6万円 | 28.36㎡ | 2DK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2024/02/08 | 森ビル 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅5分 | 1,890万円 | 67.5万円 | 27.99㎡ | 2K | 1階 / 6階建 | 東 | 1970年 | 48戸 | RC |
| 2025/07/22 | 大久保ローヤルコーポ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅4分 | 2,380万円 | 84.1万円 | 28.29㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 東 | 1972年 | 36戸 | RC |
| 2025/05/26 | バラードハイム新宿渡辺ビル 新宿区百人町一丁目 | 大久保駅2分 | 2,180万円 | 79.7万円 | 27.36㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | 南西 | 1974年 | 49戸 | SRC |
| 2025/01/21 | マンション和光 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 1,980万円 | 73.3万円 | 27㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/10 | コーポ寺前 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 1,350万円 | 65.9万円 | 20.5㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | - | 1975年 | 24戸 | RC |
| 2024/04/01 | グランメール高田馬場 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅3分 | 1,400万円 | 78.0万円 | 17.95㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 50戸 | SRC |
| 2024/04/16 | 新宿第二ローヤルコーポ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 1,900万円 | 75.9万円 | 25.02㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1973年 | 48戸 | RC |
| 2024/05/28 | 早稲田永谷マンション 新宿区高田馬場一丁目 | 西早稲田駅1分 | 1,580万円 | 74.4万円 | 21.23㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 西 | 1973年 | 101戸 | SRC |
| 2024/02/02 | トーカン新宿キャステール 新宿区西新宿三丁目 | 都庁前駅7分 | 1,599万円 | 82.2万円 | 19.45㎡ | 1R | 11階 / 12階建 | 東 | 1977年 | 80戸 | SRC |
| 2025/07/27 | 第23宮庭マンション 新宿区大久保二丁目 | 東新宿駅3分 | 2,480万円 | 88.3万円 | 28.08㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1976年 | 98戸 | SRC |
| 2024/08/18 | セイントマンション 新宿区大久保一丁目 | 東新宿駅1分 | 1,540万円 | 62.1万円 | 24.8㎡ | 1R | 5階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 41戸 | RC |
| 2024/12/11 | セザール東大久保 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅2分 | 2,199万円 | 86.4万円 | 25.44㎡ | 1K | 2階 / 8階建 | 南 | 1977年 | 44戸 | SRC |
| 2025/03/14 | 戸山センチュリー 新宿区新宿七丁目 | 東新宿駅7分 | 1,540万円 | 55.0万円 | 28.01㎡ | 2K | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 38戸 | RC |
| 2025/02/20 | ニューライフ新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 1,400万円 | 63.6万円 | 22㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 西 | 1976年 | 78戸 | SRC |
| 2025/04/26 | 秀和番衆町レジデンス 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅6分 | 2,100万円 | 83.3万円 | 25.21㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 西 | 1970年 | 109戸 | SRC |
| 2023/08/24 | 新宿Qフラットビル 新宿区新宿五丁目 | 新宿御苑前駅5分 | 1,980万円 | 69.3万円 | 28.59㎡ | 1R | 6階 / 10階建 | 西 | 1973年 | 104戸 | SRC |
| 2025/02/20 | 河田町ローヤルマンション 新宿区河田町 | 若松河田駅1分 | 1,900万円 | 69.2万円 | 27.46㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 南 | 1973年 | 63戸 | RC |
| 2023/12/22 | オリエント新宿 新宿区新宿一丁目 | 新宿御苑前駅2分 | 1,900万円 | 84.0万円 | 22.62㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | - | 1976年 | 57戸 | SRC |
| 2024/05/14 | セザール早稲田 新宿区原町一丁目 | 牛込柳町駅3分 | 1,399万円 | 70.6万円 | 19.81㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 北東 | 1973年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/08 | 四谷コーエイマンション 新宿区富久町 | 曙橋駅5分 | 1,900万円 | 75.4万円 | 25.2㎡ | 1R | 4階 / 13階建 | 南西 | 1972年 | 102戸 | SRC |
| 2025/06/02 | シャンブル四谷 新宿区四谷四丁目 | 四谷三丁目駅5分 | 1,400万円 | 53.8万円 | 26.01㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | 南 | 1976年 | 18戸 | 鉄骨造 |
| 2025/06/21 | 飯田橋ハイツ 新宿区東五軒町 | 江戸川橋駅6分 | 1,480万円 | 74.6万円 | 19.84㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1977年 | 70戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では6.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.0万円）は新宿区の平均と比較して9.2%割安です。
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